(Ti Lancio dagli Stati Uniti) Los Angeles California 24 novembre 2025 – Un evento epocale per il mondo dell’architettura e del real estate di lusso: la Stahl House, conosciuta ufficialmente come Case Study House #22, è stata messa in vendita per la prima volta nella sua storia. L’icona del Modernismo californiano, progettata da Pierre Koenig e situata sulle colline di Hollywood Ovest a Los Angeles, è disponibile per l’acquisto al prezzo di 25 milioni di dollari .

La casa, che da 65 anni è rimasta di proprietà della famiglia Stahl, non è semplicemente un immobile: è un monumento culturale storico, un’opera d’arte funzionale e probabilmente la residenza privata più fotografata e riconoscibile della città.

La Stahl House fu completata nel 1960 come parte del programma Case Study Houses della rivista Arts & Architecture, un esperimento volto a promuovere l’architettura residenziale moderna, accessibile e replicabile nel dopoguerra.

Il design di Koenig è leggendario: La casa è costruita con una struttura in acciaio e ampie pareti che, dalla sua posizione a picco, offrono una vista panoramica ineguagliabile sulla città di Los Angeles, dall’oceano alla Downtown. L’immagine che l’ha resa immortale è lo scatto del fotografo Julius Shulman del 1960, che ritrae due donne sedute vicino alla piscina a sbalzo con la città illuminata sotto di loro. Quella foto è diventata il manifesto del sogno californiano e dell’architettura moderna di metà secolo.

La messa in vendita della Stahl House (che, pur essendo piccola, conta 2 camere da letto e 2 bagni su circa 200 metri quadrati, con un incredibile prezzo al metro quadro ) non è vista solo come una transazione immobiliare. Gli esperti e i conservatori sottolineano che si tratta piuttosto del trasferimento di un’eredità.

La proprietà, iscritta nel registro dei Monumenti Storico Culturali cittadini, è un’opera che richiede un acquirente che ne comprenda il valore storico e si impegna a mantenerne intatta la straordinaria identità. Nonostante sia disabitata dal 2007, l’immobile continua ad ospitare tour guidati (che, per la cronaca, sono già prenotati fino a febbraio), a testimonianza del suo status di vera e propria attrazione turistica e meta di culto per architetti e designer di tutto il mondo.

Per il giusto acquirente, l’acquisto della Stahl House rappresenta l’opportunità unica di diventare il custode di una delle pietre miliari più importanti dell’architettura residenziale americana.