(Ti Lancio dalla Campania) Napoli 14 dicembre 2023 – Secondo semestre negativo per il mercato residenziale immobiliare a Napoli. La terza edizione dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma ha segnalato un calo del 6,1% delle compravendite nella seconda parte dell’anno e cha di fatto invertito il trend di recupero dell’attività immobiliare nel mercato residenziale che durava da due anni. Anche per la prima parte del 2024 le previsioni di Nomisma che ha raccolto i “sentiment” previsionali degli operatori del settore non sono particolarmente buone perché si prevede un calo delle compravendite collegato con una diminuzione dei prezzi medi. Una delle cause del calo è sicuramente da imputare all’aumento dei tassi d’interesse che dai dati raccolti porta la domanda degli acquisti sostenuta dai mutui dal 78% di inizio anno al 70% degli ultimi mesi dell’anno.   

I valori di mercato delle abitazioni nuove hanno rallentato il trend di crescita, attestandosi in media allo 0,8% su base semestrale, rispetto ad una variazione positiva dell’1,7% nel primo semestre, mentre la variazione dei prezzi delle abitazioni usate si è stabilizzata sui livelli del semestre precedente (+1,1% su base semestrale). In controtendenza la situazione del comparto commerciale sostenuta in particolare dalle compravendite che aumentano del 19,5% su base tendenziale. Sul fronte dei prezzi, si conferma un ulteriore apprezzamento del valore dei negozi (+0,7% su base semestrale), mentre si rileva un allungamento dei tempi medi di vendita che superano i 7 mesi. Nel segmento locativo, secondo gli operatori intervistati, la domanda interessata alla locazione di negozi si è stabilizzata a fronte di un’offerta in aumento sul mercato che porta ad una crescita dei valori del +0,1% su base semestrale.
(PARU)