(Ti Lancio dalla Lombardia) Milano 13 novembre 2025 – Secondo Abitare Co., i prezzi medi per gli affitti brevi nelle aree chiave superano il 100%. Picchi record ad Assago (+153%), San Siro (+144%) e Rho (+130%). La febbre per le Olimpiadi e Paralimpiadi Invernali di Milano Cortina 2026 sta già surriscaldando il mercato immobiliare milanese, in particolare quello degli affitti brevi. Secondo un’analisi condotta da Abitare Co., società di consulenza e intermediazione immobiliare, i prezzi medi degli affitti nelle zone cruciali per l’evento hanno registrato incrementi a tre cifre, con un raddoppio generalizzato in città e nell’hinterland.

L’aumento è direttamente collegato alla previsione di un massiccio afflusso di turisti, spettatori, delegazioni e staff durante il periodo dei Giochi, rendendo gli alloggi temporanei una risorsa estremamente limitata e di conseguenza costosa.

In particolare, il balzo di Assago (+153%) e Rho (+130%) è emblematico: queste località periferiche, che solitamente presentano prezzi inferiori al centro cittadino, diventano improvvisamente nevralgiche grazie alla presenza di grandi strutture sportive (come il Forum di Assago) e di centri espositivi (come Rho Fiera) che potrebbero essere sfruttati per eventi collaterali o logistica.

Analogamente, l’area di San Siro (+144%), già sede dello stadio e vicina a vie di comunicazione cruciali, conferma la tendenza a raddoppiare i costi.

Gli analisti di Abitare Co. sottolineano che questi aumenti non riguardano solo gli immobili di lusso, ma si estendono a tutte le tipologie di alloggio disponibili per l’affitto breve, creando una pressione finanziaria notevole.

L’effetto Olimpiadi sui prezzi degli affitti è un fenomeno già osservato in occasione di altri grandi eventi internazionali, ma l’entità dei rincari registrati a Milano indica un’aspettativa di domanda altissima.

Questa dinamica, se da un lato offre opportunità di guadagno eccezionali per i proprietari di immobili che optano per l’affitto breve, dall’altro solleva questioni sulla disponibilità di alloggi a prezzi accessibili per i residenti che non sono direttamente collegati ai Giochi. Con le Olimpiadi in avvicinamento, il mercato immobiliare milanese si prepara a vivere il suo periodo più caldo.